서울 재건축 단지 사업 방향: 정책 변화와 향후 전망
서울 재건축 단지는 주택 공급 확대와 도시 환경 개선을 위한 핵심 사업으로, 부동산 시장에서 중요한 역할을 합니다. 하지만 정부의 정책 변화, 초과이익환수제, 용적률 제한 등의 규제가 지속되면서 사업 추진 속도와 방향성이 달라지고 있습니다. 특히, 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산, 여의도, 마포 등 주요 지역의 재건축 사업이 시장에 미치는 영향이 커지고 있습니다. 본 글에서는 서울 재건축 단지의 사업 방향과 정부 정책 변화, 그리고 향후 전망을 심층 분석해 보겠습니다. 1. 서울 재건축 단지의 현황과 주요 이슈서울은 노후된 아파트 단지가 많아 재건축이 필요한 지역이 많습니다. 하지만, 재건축 사업은 복잡한 인허가 절차와 규제, 조합원 간의 이해관계 등으로 인해 오랜 시간이 걸리는 특징이 있습니다.① ..
전세 투자 vs 경매 투자, 소액으로 더 유리한 선택은?
부동산 투자는 많은 자본이 필요하다는 인식이 강하지만, 소액으로도 시작할 수 있는 방법이 있습니다. 대표적으로 전세 투자와 경매 투자가 있으며, 각각의 방식은 투자 전략과 리스크가 다릅니다. 전세 투자는 안정적인 수익을 기대할 수 있지만, 전세가 하락과 공실 위험이 존재합니다. 반면, 경매 투자는 시세보다 저렴하게 부동산을 매입할 수 있는 기회가 있지만, 법적 지식과 빠른 자금 조달이 필요합니다. 본 글에서는 전세 투자와 경매 투자의 차이점과 장단점을 비교하고, 소액 투자자로서 어떤 선택이 더 유리한지 분석해 보겠습니다. 1. 전세 투자: 안정적인 임대 수익, 하지만 하락 위험도 존재전세 투자는 부동산을 매입한 후 세입자로부터 전세 보증금을 받아 초기 투자금을 최소화하는 방법입니다.전세 투자의 장점레버리..