주택시장 안정을 위한 세제 정책 구조, 핵심방향, 필요성
최근 몇 년간 주택시장은 급격한 가격 변동성과 공급 불균형, 투자 수요 과열 등의 복합적인 문제에 직면해 왔습니다. 정부는 이를 억제하기 위해 다양한 세제 정책을 도입하고 강화했지만, 일부 정책은 실수요자에게 부담을 주거나 시장 왜곡을 초래하는 결과를 낳기도 했습니다. 이에 따라 주택시장 안정이라는 본래의 목적을 달성하기 위해서는 세제 정책의 방향성과 수단을 재검토하고, 실수요 중심의 세제 조정을 통해 신뢰 기반의 시장 환경을 조성하는 것이 필수적입니다. 본 글에서는 그 필요성과 구체적 방향성을 다루고자 합니다. 현행 주택 관련 세제 정책의 구조와 한계우리나라의 부동산 세제는 크게 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등으로 구성되어 있습니다. 이들 세목은 부동산을 보유하거나 거래할 때마다 다양한 ..
전 세계 부동산 정책 비교를 통해 얻는 한국의 시사점
각국의 부동산 정책은 자국의 경제, 사회, 문화적 배경에 따라 다양한 양상을 보입니다. 한국은 주거 안정과 부동산 시장 안정화를 동시에 달성하기 위해 다양한 정책 수단을 동원해 왔지만, 여전히 가격 불안과 공급 부족, 투기 수요 문제 등에 직면하고 있습니다. 이에 따라 해외 주요 국가들의 사례를 비교해 보고 한국 부동산 정책이 나아갈 방향을 진단하는 것이 중요한 시점입니다. 본 글에서는 독일, 싱가포르, 일본, 미국 등의 부동산 정책 사례를 살펴보고, 우리에게 주는 교훈과 정책적 함의를 제시하고자 합니다. 왜 부동산 정책의 국제 비교가 필요한가?부동산 시장은 각국의 경제 구조와 밀접한 연관을 맺고 있으며, 국가별로 그 대응 방식이 천차만별입니다. 어떤 나라는 공공주도의 주택 공급을 통해 가격 안정을 추구..
공공참여형 고밀재건축의 개념, 추진 전략, 과제
공공참여형 고 밀재건축은 도시 내 노후 주거지를 공공이 주도하여 고밀도로 재건축함으로써 주택 공급을 확대하고 도시의 지속가능성을 제고하려는 정책입니다. 특히 서울과 같은 대도시에서는 기존 주거지의 효율적 활용이 절실한 상황이며, 공공이 적극적으로 참여함으로써 정비사업의 공공성을 높이고 실수요자 중심의 주택 공급이 가능해집니다. 본 글에서는 공공참여형 고 밀재건축의 개념과 추진 전략, 그리고 이를 성공적으로 수행하기 위한 과제들을 전문가 시각에서 분석해 봅니다. 도심 재건축의 새로운 해법, 공공참여형 고밀개발2020년대 들어 급격히 변화하는 주택 수요와 제한된 토지 자원의 문제를 해결하기 위해, 정부는 공공참여형 고 밀재건축을 주요 정책 수단으로 삼고 있습니다. 이는 기존의 민간 중심 재건축 사업이 가지는..