일본 도시계획과 부동산 정책의 방향성과 한국에 주는 교훈
일본은 버블 붕괴 이후 장기 침체를 겪으며 도시계획과 부동산 정책을 새롭게 정립해 왔습니다. 도심 재생, 고밀도 복합개발, 고령사회 대응형 주거정책 등은 인구 감소와 경제 성장 둔화 속에서도 주택시장 안정성과 도시의 지속 가능성을 추구한 전략의 일환입니다. 본 글에서는 일본의 도시계획 체계, 부동산 관련 주요 정책 변화, 정책의 실효성과 함께 한국이 벤치마킹할 수 있는 시사점을 종합적으로 분석합니다. 버블 붕괴 이후 새롭게 설계된 일본의 도시와 주거 정책1990년대 초 일본은 부동산 버블 붕괴로 인해 심각한 경기 침체에 직면하였고, 이는 도시개발과 주거 정책 전반에 중대한 전환점을 가져왔습니다. 과거 고도성장기에는 무분별한 택지개발과 수도권 중심의 확장 위주 정책이 지배적이었다면, 버블 붕괴 이후에는 ‘..
싱가포르 부동산 정책의 성공 요인과 시사점
싱가포르는 세계적으로 가장 안정적인 주택 시장 중 하나로 평가받고 있으며, 이는 정부 주도의 강력하고 일관된 부동산 정책 덕분입니다. 전체 인구의 약 80%가 공공주택에 거주하고, 주거 안정은 물론 사회 통합과 자산 형성의 기반으로 작용하고 있습니다. 본 글에서는 싱가포르 부동산 정책의 구조적 특징, 운영 방식, 정책 효과, 그리고 우리나라에 줄 수 있는 실질적 시사점을 다각도로 분석합니다. 국가 주도형 부동산 정책의 모범, 싱가포르싱가포르는 도시국가라는 지리적 특성과 중앙집권적인 정치체제를 기반으로, 주택정책에 있어 극단적으로 강력한 정부 주도형 모델을 실행해 왔습니다. 이러한 시스템은 단순히 주거 안정에 그치지 않고, 국민의 삶의 질, 계층 간 통합, 인종 간 평등, 재산 형성, 도시 개발 등 다방면..