미국 부동산 조세 정책의 구조와 특징, 시사점
미국의 부동산 조세 정책은 지방자치 중심의 재정 구조와 자산 기반 과세 체계를 바탕으로 운영되며, 주택 보유·양도·임대 등 각 단계에 세밀하게 세제가 적용됩니다. 특히 재산세(property tax)는 주 정부와 지방정부 재원의 핵심이며, 세금 감면 제도와 장기 보유자 우대 정책은 중산층의 주거 안정성을 높이는 역할을 합니다. 본 글에서는 미국 부동산 조세 제도의 구조와 특징을 살펴보고, 한국 부동산 세제와 비교하며 시사점을 도출합니다. 미국 부동산 조세 체계의 기본 원리미국은 연방정부와 주정부, 그리고 지방정부가 분리된 재정 구조를 가지고 있으며, 부동산과 관련된 조세 대부분은 **지방정부의 고유 권한**으로 운영됩니다. 그중에서도 **재산세(property tax)**는 미국 부동산 조세 체계의 핵심..
유럽 주요 국가들의 주거복지 정책 비교와 한국에 주는 시사점
유럽의 여러 국가는 주거를 생존의 수단이 아닌 인간다운 삶을 위한 기본 권리로 인식하고 있으며, 이에 따라 광범위한 공공지원과 임차인 보호제도를 정비해 왔습니다. 독일, 네덜란드, 프랑스, 스웨덴 등 각국은 자국의 역사적, 사회적 환경에 맞춘 주거복지 시스템을 운영하고 있으며, 장기 임대, 임대료 규제, 사회주택 확대 등을 통해 실질적인 주거 안정을 도모하고 있습니다. 본 글에서는 유럽 국가들의 대표적인 주거복지 정책을 비교하고, 한국 주택정책에 주는 교훈을 정리합니다. 주거는 ‘복지’인가, ‘상품’인가: 유럽의 시각유럽의 많은 국가는 주거를 단순히 개인의 선택에 의존하는 사적 재화로 보지 않고, 인간다운 삶을 위한 사회적 권리로 규정합니다. 이는 사회복지국가 모델의 철학과 밀접하게 연관되어 있으며, 주..