본문 바로가기

분류 전체보기206

공공참여형 고밀재건축의 개념, 추진 전략, 과제 공공참여형 고 밀재건축은 도시 내 노후 주거지를 공공이 주도하여 고밀도로 재건축함으로써 주택 공급을 확대하고 도시의 지속가능성을 제고하려는 정책입니다. 특히 서울과 같은 대도시에서는 기존 주거지의 효율적 활용이 절실한 상황이며, 공공이 적극적으로 참여함으로써 정비사업의 공공성을 높이고 실수요자 중심의 주택 공급이 가능해집니다. 본 글에서는 공공참여형 고 밀재건축의 개념과 추진 전략, 그리고 이를 성공적으로 수행하기 위한 과제들을 전문가 시각에서 분석해 봅니다. 도심 재건축의 새로운 해법, 공공참여형 고밀개발2020년대 들어 급격히 변화하는 주택 수요와 제한된 토지 자원의 문제를 해결하기 위해, 정부는 공공참여형 고 밀재건축을 주요 정책 수단으로 삼고 있습니다. 이는 기존의 민간 중심 재건축 사업이 가지는.. 2025. 6. 1.
재난 대응을 넘어 예방으로: 대한민국 주택 정책의 재난 회복력 강화 전략 기후 위기와 도심 집중화, 고령화 사회로의 진입은 대한민국의 주거 안전망에 중대한 위협 요소로 작용하고 있습니다. 2022년 서울 반지하 침수 사고처럼 단 한 번의 국지성 집중호우로 수많은 생명이 희생되는 일이 반복되고 있음에도 불구하고, 우리 사회는 여전히 ‘재난은 예외’라는 인식에 머물러 있습니다. 하지만 더 이상 예외가 아닙니다. 이상기후가 일상이 되어가는 이 시점에서, 주택 정책은 이제 재난 회복력과 대응력을 내재한 방향으로 완전히 재편되어야 합니다. 본문에서는 우리나라 주택의 재난 취약성을 진단하고, 강력하고 실질적인 정책 강화 방안을 심층적으로 제시하고자 합니다. 재난에 취약한 대한민국 주거 환경의 현주소대한민국은 지리적 특성상 재난 위험이 상존하는 국가입니다. 태풍, 집중호우, 산사태, 지진.. 2025. 5. 31.
기후 변화 시대의 부동산 정책: 지속 가능성과 회복력을 위한 전략적 접근 기후 변화는 더 이상 환경만의 문제가 아닙니다. 지구의 평균기온 상승, 해수면의 지속적인 증가, 국지적 폭우 및 폭염, 가뭄, 산불, 태풍의 증가와 같은 이상기후 현상은 부동산 시장 전반에 걸쳐 심대한 영향을 미치고 있습니다. 주택 선택 기준, 도시 개발의 방향, 부동산 자산의 가치 평가, 금융 및 보험 정책까지 기후 리스크를 고려하지 않으면 안 되는 시대로 접어든 것입니다. 이에 따라 정부는 기후 변화에 능동적으로 대응할 수 있는 부동산 정책을 수립해야 하며, 민간 또한 이에 대한 대비와 적응 전략을 마련해야 합니다. 본 글에서는 기후 변화가 부동산 시장에 끼치는 복합적 영향을 면밀히 분석하고, 정책적 대응이 나아가야 할 방향을 제시하고자 합니다. 기후 변화가 부동산에 미치는 다차원적 충격기후 변화는 .. 2025. 5. 31.
부동산 시장의 디지털 전환과 정부 정책 대응의 전략적 과제 디지털 기술의 비약적인 발전은 단순한 산업 변화 수준을 넘어, 기존의 부동산 시장 질서를 전면적으로 재편하고 있습니다. 프롭테크의 부상, 빅데이터 분석 기반 의사결정, 인공지능을 통한 시세 예측, 블록체인을 활용한 스마트 계약 시스템, 메타버스 기반 가상 부동산 거래 등은 이제 선택이 아닌 필수가 되었습니다. 그러나 이러한 기술적 진보에 대한 정책 대응은 여전히 초기 단계에 머물러 있으며, 체계적인 법·제도적 기반 마련이 시급한 과제로 부각되고 있습니다. 본 글에서는 부동산 시장의 디지털 전환 현황을 정리하고, 정책적 대응이 어떤 방향으로 진화해야 하는지 고찰해 봅니다. 디지털 전환이 부동산 산업에 미치는 구조적 영향전통적인 부동산 시장은 오랫동안 비효율성과 정보의 불균형 문제를 안고 있었습니다. 매물 .. 2025. 5. 31.
3기 신도시 추진 현황 및 향후 계획에 대한 종합 리포트 3기 신도시는 수도권 주택공급의 핵심 대책으로, 각 신도시별 개발계획이 본격화되고 있다. 본 글에서는 2025년 5월 기준 3기 신도시의 전체 추진 현황을 정리하고, 주요 지역별 토지보상, 인허가, 착공 등의 단계별 진행 상황을 정리하였다. 아울러 향후 계획과 정부의 일정 발표, 정책 방향성, 현장 이슈 등까지 반영하여 실수요자와 업계 종사자 모두에게 필요한 실질적인 정보를 제공한다. 3기 신도시, 현재 어디까지 왔나정부가 2018년부터 단계적으로 발표한 3기 신도시는 서울 및 수도권의 극심한 주택난 해소를 위해 기획된 대형 국책 프로젝트이다. 인천 계양, 남양주 왕숙, 하남 교산, 고양 창릉, 부천 대장 등의 1차 발표지에 이어, 광명·시흥, 화성 진안, 안산·의왕·군포 복합지역 등이 추가 지정되면서 .. 2025. 5. 30.
도시철도망과 연계된 3기 신도시 교통대책의 핵심 전략 3기 신도시의 성공적인 정착을 위해서는 주거 공급 못지않게 교통 인프라 구축이 핵심 요소로 꼽힌다. 본 글에서는 정부가 발표한 주요 광역교통대책을 중심으로, GTX 및 지하철 연장, BRT 도입, 환승체계 개선 등의 내용을 종합적으로 분석한다. 또한 실제 착공 현황과 예산 반영 수준, 예상되는 교통 편의 효과 등을 전문가 시각에서 검토하며, 3기 신도시 입주 예정자들이 알아야 할 실질적인 정보와 유의사항까지 함께 제공한다. 3기 신도시와 교통계획의 불가분 관계3기 신도시는 단순히 대규모 주택을 공급하는 차원을 넘어, 실질적 주거 안정과 삶의 질 향상을 위한 종합적 도시계획이 수반되는 프로젝트이다. 이 중에서도 가장 주목할 요소는 바로 교통 인프라이다. 서울 및 수도권 중심지로의 접근성을 확보하지 못할 경.. 2025. 5. 30.

티스토리툴바