부동산 리턴투코어 투자전략 (개념, 장점, 결론)
최근 부동산 시장은 급변하는 경제 여건 속에서 안정성과 지속 가능성이라는 두 키워드를 중심으로 재편되고 있습니다. 그 중심에 바로 ‘리턴투코어(Return to Core)’ 전략이 있습니다. 이 전략은 단기 수익을 노리기보다는, 안정적인 자산에 투자해 예측 가능한 수익을 추구하는 방식으로, 고금리·고위험 시대에 특히 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 리턴투코어의 개념부터 그 장점, 투자 시 주의할 점까지 구체적으로 알아보겠습니다. 리턴투코어 전략이란 무엇인가?리턴투코어란 말 그대로 '핵심으로 돌아간다'는 의미이며, 부동산 투자에서의 ‘핵심(Core)’은 위치, 임대 안정성, 수요 지속성 등의 기준으로 고른 고품질 자산을 의미합니다. 흔히 서울의 강남, 여의도, 종로처럼 상업 활동이 활발하고 인프라가 풍부..
2025. 4. 24.
전국 주요지역 금리 영향 비교 (서울, 부산, 대구)
금리 변화는 전국 부동산 시장에 동일한 방식으로 작용하지 않습니다. 지역별로 수요, 공급, 산업 구조, 인구 구성 등이 달라 금리 인상 또는 인하의 영향력도 상이하게 나타납니다. 이번 글에서는 대표적인 3대 도시인 서울, 부산, 대구를 중심으로 금리 변화가 어떻게 부동산 시장에 영향을 주었는지, 그 차이를 비교 분석합니다. 1. 서울: 고가 자산과 대출 민감 지역서울은 대한민국의 수도이자 경제, 문화, 행정의 중심지로, 부동산 시장 역시 전국에서 가장 민감하게 움직이는 지역 중 하나입니다. 서울의 주택 가격은 전국 평균보다 높고, 대출을 통한 자금 조달 비중도 큰 편입니다. 따라서 금리가 변동될 경우 그 영향이 즉각적이고 크며, 시장 흐름의 선도 지표가 되기도 합니다. 특히 2020년 팬데믹 이후 서울 ..
2025. 4. 23.
