수도권 3기 신도시 분석 (고양 창릉, 하남 교산, 부천 대장)
2025년을 기점으로 수도권 3기 신도시의 개발과 공급이 본격화되면서 시장의 기대감이 높아지고 있습니다. 정부는 고양 창릉, 하남 교산, 부천 대장을 중심으로 주택 공급을 확대하며 주거 안정을 꾀하고 있으며, 이들 지역은 각각의 입지 조건과 개발 전략에 따라 서로 다른 강점을 지니고 있습니다. 이번 글에서는 수도권을 대표하는 세 곳의 3기 신도시를 중심으로 공급계획, 교통 인프라, 도시 발전 방향을 상세히 살펴봅니다. 고양 창릉 신도시 공급계획과 입지 분석고양 창릉 신도시는 경기도 고양시 덕양구 일대에 조성되는 대규모 주택지로, 전체 공급 가구는 약 3만8천 세대에 달합니다. 서울 은평구와 가까워 도심 접근성이 매우 우수하며, 창릉천을 중심으로 친환경적인 도시 구조가 도입될 예정입니다. 이 지역은 GTX..
2025 부동산 규제와 허가구역 변화 (영향, 방향, 흐름)
2025년 부동산 시장은 그 어느 때보다 복잡한 양상을 보이고 있습니다. 정부는 부동산 투기 억제와 실수요자 보호를 위한 다양한 규제를 도입하고 있으며, 그중 가장 핵심적인 정책 중 하나가 바로 토지거래허가구역 제도입니다. 올해 들어 이 제도의 적용 지역과 심사 기준이 눈에 띄게 달라지면서, 시장 참여자들의 주의가 요구되고 있습니다. 이번 글에서는 2025년 부동산 규제의 방향성과 토지거래허가구역의 주요 변화에 대해 구체적으로 알아보겠습니다. 부동산 규제 정책의 변화 흐름2025년 현재, 정부의 부동산 정책은 ‘균형 잡힌 시장 안정화’에 초점을 맞추고 있습니다. 지난해까지 부동산 가격의 급등과 투기 세력 유입으로 인해 시장이 과열되자, 정부는 그 대안으로 토지거래허가제도의 범위와 적용 기준을 크게 강화했..