상속받은 부동산, 어떻게 처리해야 할까 (개념, 절차, 전략)
부동산을 상속받는다는 것은 자산의 이전이라는 점에서 기회가 될 수 있지만, 동시에 법적, 세무적 책임과 관리 부담이 수반되는 복합적인 사안입니다. 특히 상속세 납부, 명의 이전, 공동 상속인 간 분쟁 등 다양한 문제가 얽혀 있어 정확한 절차와 전략적인 판단이 필요합니다. 이 글에서는 상속 부동산의 기본 개념부터 상속세 신고, 공동 상속인의 대응 전략, 양도 시기 및 보유 전략까지 실제 사례 중심으로 구체적인 처리 방안을 안내합니다. 상속 부동산, 단순한 자산 이전이 아니다부동산 상속은 단순히 ‘남이 가진 부동산을 물려받는 것’ 이상의 의미를 지닙니다. 실제로 상속을 통해 자산을 이전받는 과정에서는 법률적 절차, 세무 신고, 공동 상속인의 의견 조율 등 복잡한 과정을 반드시 거쳐야 하며, 그 과정에서 발생..
도심 속 유휴부지, 어떻게 활용해야 할까 (개념, 활용, 전략)
도시 곳곳에는 제대로 활용되지 못하고 방치된 유휴부지가 존재합니다. 이러한 유휴부지는 도시 환경을 저해하는 요소일 뿐만 아니라, 제대로 된 활용만 이뤄진다면 지역 경제 활성화와 공공 이익 확대에 크게 기여할 수 있는 중요한 자산이 됩니다. 유휴부지 활용은 단순한 공간 재배치의 문제가 아니라 도시계획, 부동산 정책, 민간 자본의 연계 등 복합적 이해관계 속에서 진행되어야 하며, 철저한 사전 분석과 목적 설정이 선행되어야 합니다. 본 글에서는 유휴부지의 개념과 주요 활용 방법, 그리고 사례를 바탕으로 실질적 접근 전략을 제시합니다. 유휴부지란 무엇이며 왜 활용이 필요한가유휴부지(遊休敷地)란 말 그대로 현재 아무런 용도로 사용되지 않고 방치된 토지 또는 건축물 부지를 의미합니다. 이는 단순히 사유지가 장기간 ..