재난 대응을 넘어 예방으로: 대한민국 주택 정책의 재난 회복력 강화 전략
기후 위기와 도심 집중화, 고령화 사회로의 진입은 대한민국의 주거 안전망에 중대한 위협 요소로 작용하고 있습니다. 2022년 서울 반지하 침수 사고처럼 단 한 번의 국지성 집중호우로 수많은 생명이 희생되는 일이 반복되고 있음에도 불구하고, 우리 사회는 여전히 ‘재난은 예외’라는 인식에 머물러 있습니다. 하지만 더 이상 예외가 아닙니다. 이상기후가 일상이 되어가는 이 시점에서, 주택 정책은 이제 재난 회복력과 대응력을 내재한 방향으로 완전히 재편되어야 합니다. 본문에서는 우리나라 주택의 재난 취약성을 진단하고, 강력하고 실질적인 정책 강화 방안을 심층적으로 제시하고자 합니다. 재난에 취약한 대한민국 주거 환경의 현주소대한민국은 지리적 특성상 재난 위험이 상존하는 국가입니다. 태풍, 집중호우, 산사태, 지진..
기후 변화 시대의 부동산 정책: 지속 가능성과 회복력을 위한 전략적 접근
기후 변화는 더 이상 환경만의 문제가 아닙니다. 지구의 평균기온 상승, 해수면의 지속적인 증가, 국지적 폭우 및 폭염, 가뭄, 산불, 태풍의 증가와 같은 이상기후 현상은 부동산 시장 전반에 걸쳐 심대한 영향을 미치고 있습니다. 주택 선택 기준, 도시 개발의 방향, 부동산 자산의 가치 평가, 금융 및 보험 정책까지 기후 리스크를 고려하지 않으면 안 되는 시대로 접어든 것입니다. 이에 따라 정부는 기후 변화에 능동적으로 대응할 수 있는 부동산 정책을 수립해야 하며, 민간 또한 이에 대한 대비와 적응 전략을 마련해야 합니다. 본 글에서는 기후 변화가 부동산 시장에 끼치는 복합적 영향을 면밀히 분석하고, 정책적 대응이 나아가야 할 방향을 제시하고자 합니다. 기후 변화가 부동산에 미치는 다차원적 충격기후 변화는 ..
부동산 시장의 디지털 전환과 정부 정책 대응의 전략적 과제
디지털 기술의 비약적인 발전은 단순한 산업 변화 수준을 넘어, 기존의 부동산 시장 질서를 전면적으로 재편하고 있습니다. 프롭테크의 부상, 빅데이터 분석 기반 의사결정, 인공지능을 통한 시세 예측, 블록체인을 활용한 스마트 계약 시스템, 메타버스 기반 가상 부동산 거래 등은 이제 선택이 아닌 필수가 되었습니다. 그러나 이러한 기술적 진보에 대한 정책 대응은 여전히 초기 단계에 머물러 있으며, 체계적인 법·제도적 기반 마련이 시급한 과제로 부각되고 있습니다. 본 글에서는 부동산 시장의 디지털 전환 현황을 정리하고, 정책적 대응이 어떤 방향으로 진화해야 하는지 고찰해 봅니다. 디지털 전환이 부동산 산업에 미치는 구조적 영향전통적인 부동산 시장은 오랫동안 비효율성과 정보의 불균형 문제를 안고 있었습니다. 매물 ..