국토보유세 완전정리 (기본개념, 도입배경, 영향)
국토보유세는 기존의 부동산 보유세 체계를 근본적으로 바꾸는 개념으로, 최근 한국에서도 정치·경제적 이슈로 주목받고 있습니다. 특히 부동산 자산 격차 해소와 공공주택 재원 확보 측면에서 도입 필요성이 다시 제기되고 있는데요. 이번 글에서는 국토보유세의 기본 개념, 도입 논의가 시작된 배경, 그리고 부동산 시장과 국민 생활에 어떤 영향을 미칠지 종합적으로 정리해보겠습니다. 국토보유세의 개념과 원리국토보유세란 간단히 말해, ‘토지를 보유한 만큼 세금을 내는 구조’입니다. 현재 한국에서는 주택에 대해 재산세와 종합부동산세가 과세되고 있지만, 국토보유세는 주택이 아닌 토지 자체에 대한 과세를 기본으로 합니다. 즉, 건물이 지어졌는지 여부와 관계없이 토지를 소유하고 있는 사람이라면 모두 해당 세금을 내야 합니다. ..
수도권 기본주택 확대 (공급, 세금, 부동산 흐름)
기본주택은 무주택자에게 장기적이고 안정적인 거주를 보장하기 위한 공공정책의 일환으로, 최근 수도권을 중심으로 공급이 확대되고 있습니다. 집값 급등과 주거 불안을 겪는 현실에서, 정부가 제시한 이 새로운 모델은 단순한 주택 제공을 넘어 부동산 시장의 구조 자체를 바꾸려는 시도입니다. 이 글에서는 수도권 기본주택 공급 상황과 세금 정책 변화, 그리고 시장에 미치는 전반적 영향에 대해 구체적으로 살펴보겠습니다.기본주택 공급 확대의 배경과 실현 가능성수도권은 인구 밀집도가 높고, 이에 따라 주택 수요가 공급을 훨씬 초과하는 구조가 지속되어 왔습니다. 특히 서울과 인접 지역에서는 청년층과 무주택 가구의 주거 부담이 점점 심화되고 있으며, 이로 인해 주거 불균형은 심각한 사회문제로 떠올랐습니다. 이러한 현실을 반영..