부동산 공동명의의 장단점과 전략적 활용 방안
부동산을 취득할 때 단독 명의가 아닌 공동 명의로 등기하는 경우가 많아지고 있습니다. 이는 단순한 명의 공유 이상의 의미를 가지며, 세금 절감, 상속 계획, 재산 보호 등 다양한 목적에서 활용됩니다. 하지만 공동명의에는 분명한 장점뿐 아니라 고려해야 할 단점도 존재합니다. 본 글에서는 부동산 공동명의의 주요 장단점을 정리하고, 실제 활용 시 유의할 점들을 전문가의 관점에서 자세히 살펴봅니다. 부동산 공동명의, 왜 중요할까?부동산 시장에서 ‘공동명의’라는 단어는 더 이상 낯설지 않습니다. 부부나 가족, 혹은 사업 파트너 간에 공동으로 부동산을 취득하고 등기하는 방식은 이제 흔히 볼 수 있는 현상이 되었습니다. 특히 최근에는 세제 개편과 금융 규제 강화로 인해 공동명의를 선택하는 사례가 눈에 띄게 증가하고 ..
시세보다 저렴한 집을 찾는 6가지 실전 전략
내 집 마련이나 부동산 투자에 있어 가장 큰 고민 중 하나는 바로 가격입니다. 시세보다 저렴한 매물을 찾는 것은 단순히 운에 의존하는 일이 아니라, 정보력과 분석력, 그리고 발품이 더해진 전략적인 활동입니다. 급매물, 경매, 공공기관 매물 등 다양한 루트를 이해하고, 지역 시세를 꾸준히 모니터링하며, 부동산 중개 네트워크를 효과적으로 활용한다면 실거래가보다 5~15% 저렴한 매물을 찾는 것도 충분히 가능해집니다. 본 글에서는 시세보다 저렴한 집을 찾는 구체적이고 실천 가능한 6가지 방법을 전문가 관점에서 설명합니다. 왜 시세보다 싸게 집을 사는 것이 가능한가?부동산 시장은 복잡하게 얽힌 수요와 공급, 그리고 매도자의 개인 사정에 따라 매물의 가격이 천차만별로 책정됩니다. 일반적으로 실거래가 또는 KB부동..
부동산 매물 허위광고 구별하는 7가지 핵심 방법
온라인 부동산 플랫폼이나 중개업소를 통해 매물을 알아보는 과정에서 자주 마주치는 것이 바로 허위광고입니다. 가격이 지나치게 저렴하거나 조건이 이상적으로 보이는 매물은 실제로는 존재하지 않거나, 현장에 방문했을 때 전혀 다른 내용일 가능성이 높습니다. 이러한 허위 매물은 소비자의 시간과 비용을 낭비시키고, 잘못된 계약으로까지 이어질 수 있어 매우 주의가 필요합니다. 본 글에서는 일반 소비자가 실전에서 허위 매물을 식별할 수 있도록 돕기 위해 구체적인 구분 방법 7가지를 소개합니다. 허위 매물, 왜 이렇게 많을까?부동산 시장이 디지털화되면서 포털 사이트나 부동산 플랫폼을 통해 쉽게 매물을 검색할 수 있게 되었지만, 이로 인해 '허위 매물'이라는 부작용도 함께 커지고 있습니다. 특히 인기 지역의 경우 시세보다..